Отражение арендованного помещения на забалансовом учете

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли отражать на забалансовом учете помещение арендованное под офис если договор аренды заключен на 11 месяцев? И  по какой стоимости если в договоре не указана балансовая стоимость и арендодатель не дает информацию о стоимости помещения?

Смущает фраза из ПБУ 6/01: б)объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока, продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев.

Благодарю за ответ!